第605章 钉子户
“换个思路”正在为缺少建筑材料而忧心不已的向朗忽觉眼前一亮连声问道“主公的意思是”
刘欣沒有直接回答他而是反问道：“我这一路过來并沒有碰上一支运输材料的队伍却是为何”
向朗不明白刘欣问这话的意思只得一拱手说道：“回主公四天前刚刚有一批材料从襄阳运來负责运输的民夫还沒有來得及回去”
刘欣点点头说道：“这就对了我大汉疆域辽阔并非是缺少材料而是缺少运输这些材料的人力”
当年扩建襄阳城的时候刘欣命人在城外建了许多砖窑又在襄阳西南的群山中开了许多采石场因为连年征战许多新攻克的城池都已经破败不堪再加上大量修筑道路对砖石的需求量很大这些砖窑和采石场一直沒有关闭而原本地广人稀的江南突然涌入大批难民以后自然要开垦田地于是大批森林遭到砍伐砍伐下來的树木除了一部分拨给难民修建房屋以外还有许多留在江边堆积如山
因此刘欣说得不错材料并不缺这么多材料就是建三座长安城也够了缺的是怎么把它们‘弄’到长安來
贾诩忽然想起什么大惊失‘色’说道：“主公万万不可”
刘欣呵呵笑道：“放心吧刘某不会大量征集民夫的”
现在已经是仲夏马上就要进入夏收接下來便是夏播、秋收连续几个月的农忙季节按照惯例就连沒有作战和值班任务的正规军团都要‘抽’调人手帮助驻地百姓从事地头作业刘欣又怎么可能在这个时候大量征集民夫呢
向朗不解地问道：“那主公要如何解决人手问題呢”
刘欣微笑道：“这就是我刚才说的要换个思路的问題巨达襄阳城的扩建就是在你的主持下完成的你还记得当时是怎么做的吗”
襄阳城的扩建和改建工程一直以來都是向朗引以为豪的政绩但是在刘欣面前他还是十分谦虚拱了拱手说道：“当年襄阳城的扩建全赖主公运筹帷幄不仅解决了建城所需的财物还积累了一大笔资金如今重修长安城属下也正是效仿了当年的做法”
刘欣哈哈大笑道：“此一时彼一时切不可照搬硬套”
襄阳城的改扩建工程实际上就是刘欣进行的一次成功的房地产开发整个襄阳城所有的房屋包括住宅和商铺都是由官府统一设计建造每条街道都有自己的特点让襄阳城的品味瞬间便提升到一个非常高的档次一跃而成为当时除洛阳之外的第二大都市从那以后襄阳城中的房屋和商铺供不应求房价也是一涨再涨而一些黄金地段的商铺更是无论出多少钱也买不下來这次改扩建不仅让刘欣有了一个稳固的后方而且让刘欣赚了个盆满钵溢经费短缺的问題也迎刃而解
向朗受命重建长安城的时候很自然地便照搬了当年在襄阳的作法于是整个摊子便铺得很开又想在一年内完成这么大的一项工程各种建筑材料当然不够使用
事实上当年襄阳城的改扩建也是‘花’了两三年的功夫才最终完成的因为刘欣一下子拿不出那么的资金现在有了大汉钱庄做后盾重建长安城的资金不成问題所缺的只是材料刘欣的意思便是让向朗调整一下思路不要像在襄阳那样盖好房屋再出售而是直接将土地卖出去由购买土地的人自行建造房屋所需要材料当然也由他们自己解决了
向朗凝神思索了一番说道：“主公此法虽妙但还有两个问題”
刘欣摆了摆手道：“无妨你说”
向朗微一欠身说道：“其一如果将土地‘交’给各人自行建造屋舍到时候必定风格各异高矮参差影响了整个城市的美观其二这么多土地一齐放出去又哪里那么多人购买呢”
刘欣颔首道：“巨达果然考虑周全不过这两件事都不成问題第一件事可以在出售土地的时候事先申明必须按照官府出具的设计图纸施工而且官府还要定期检查工程进度和工程质量若有违犯则官府有权收回土地第二件事也好办我明天就让人在大汉快报上登一则广告不仅告诉大家长安城中的部分土地要公开出售还要告诉大家最迟明年‘春’天我大汉王朝就要迁都长安”
其实不仅长安在重建洛阳也在重建相对长安城來说洛阳的重建要简单得多因为当年刘欣突出奇兵董卓火烧洛阳城的‘阴’谋沒有得逞洛阳城的大部都得以保全下來重建的工程量并不算太大而且为了重建长安城遗留在长安的一些前朝旧臣已经陆续迁往洛阳居住以便把宅子腾出來推倒重建但是这样一來也给世人一个幻觉好像刘欣要将洛阳当作都城一样而刘欣的亲信们都已经知道大汉未來真正的都城只可能是长安只不过这件事还是个秘密沒有公开罢了
都城是什么那是一个国家政治、经济、文化的中心京城的土地自然比其他地方要贵上不知道多少倍但京城中的机会也要多得多尤其对于商家來说更是如此只要长安将作为都城的消息散布出去相信很多人都会來购买土地的而且发布这个消息的还是大汉快报那是正式的官方报纸在刘欣治下的各个地区都十分畅销这则消息只是在大汉快报上刊登出來就会迅速传播开來而且沒有人会怀疑它的真实‘性’
至于刘欣提出的解决第一个问題的方案更是毫无问題因为工程兵军团在重建长安城的时候本來就是按图施工的各种图纸和质量要求都是现成的
贾诩仍然有些不放心拱手说道：“只是这样一來材料的运输问題还是沒有得到解决啊”
刘欣笑道：“天下熙熙皆为利來天下攘攘皆为利往只要有利可图的事情就有人去做”
对于那些豪‘门’世家來说能够在未來的京城中拥有一处自己的宅院和店铺无疑是最有利可图的事情之一他们不挤破头才怪又何用担心他们不來呢而且刘欣还准备了进一步的措施也吸引这些豪‘门’大族主动将各种材料运抵长安
襄阳城外的采石场和砖窑都是官府开办的产业而江边上堆积的木料也是属于官府所有这些砖石木料过去是不会向民间出售的现在刘欣不仅要把这些东西公开出售而且还会以低于市场的价格优惠出售不过刘欣也有一个条件不管谁买下了这些东西都只能运往长安除了自用的以外多余的材料可以由官府高价回购
那时候还沒有专营运输业务的车马行所以许多豪‘门’世家都会自备车辆少的几十上百辆从的甚至可达千辆这些车辆平时都闲置在家中只有到收获庄稼的季节才会拿出來运送粮食如果有这样便宜的好事即使不想在长安购买地皮建房屋店铺的人也会考虑贩点材料前往长安了
向朗沉‘吟’道：“这样的话长安城里现有的材料集中用于建造宫城、衙‘门’和官员府邸倒也能够周转过來了只是长安城建好以后不仅不能获利还有贴些钱进去”
上次扩建襄阳城刘欣可是从中获得了不少利益这一点作为主持工程建设的向朗自然十分清楚他刚才粗略估算了一下如果这一次按照刘欣的设想建设长安城最好的情况也就是持平而已想赚钱是不可能了
刘欣呵呵一笑说道：“就算赔钱也无所谓至少获得了一座崭新的长安城不是再说了能够节省一两年的时间可是一件非常了不起的事情时间就是金钱啊”
说话间前面的队伍忽然停了下來黄忠匆匆跑了过來拱手说道：“启禀主公到了”
一年前刘欣还在长安城住过一段时间但是现在到处都在拆房和重建早已经变得面目全非他抬头四望诧异地问道：“这是哪里了”
向朗笑着说道：“这里就是逆贼董卓的太师府啊”
当年董卓的太师府可以说是长安城中最恢宏的建筑群比起刘协的皇宫还要华丽现在已经拆除了一大半只剩下刘欣当年暂住的那处幽雅的偏厅和一处‘花’园沒有拆除矗立在一片废墟当中显得十分怪异难怪刘欣一下子竟然沒有认出來
贾诩也笑道：“本來这一片都要拆除的知道主公要來才特意留下这几个院子给主公做歇脚之用”
刘欣想了想说道：“也罢那我就先在这里小住一晚明天你和我一起前往凉州等我走了以后就把这里都拆了吧我可不想做个钉子户”