殷元想：我出巨款买下你四合院，干嘛要给自己留一条尾巴？
还三十年！
二十年这套四合院就值10亿，到时你老程不在了，你儿子还不跟我闹？
买你一套四合院，难道还给自己留下麻烦不成？
他和林婉婷跟程敏辉在整个四合院走了一遍，除了程敏辉一家人居住的那栋楼可以居住之外，其他的楼房都需要维修。
他问程敏辉：“考虑得怎么样？卖还是不卖？”
程敏辉无奈说：“现在不卖都不行了，你先付20万定金给我，等我找到房子，我全家就搬出去，然后我再跟你去办理过户手续。”
殷元让他拿房地产权证过来给自己看看。
程敏辉拿了一本房产证和一本土地使用证过来。
殷元看了上面名字，确实只有程敏辉的名字，连他老婆的名字都没有。
程敏辉说：“这房子是我祖辈传下来的，我们这一脉人丁稀少，兄弟姐妹都没有，现在下一辈也只有一个男孩。房产不会有其他争执……”
殷元提议说：“我付定金20万给你没问题，但是要程老板做担保，我把定金付到程老板手上。而且收了定金后，你要保证一个星期时间内，全家从四合院搬走。”
因为他担心这个程敏辉收定金后反悔不想卖，把付给他的定金又挥霍完了，或者提出别的附加条件，那样就会很麻烦。
把钱付到程度手上，他没有顾虑，因为程度在古玩市场有一间商铺，里面摆放的古董古玩物件最少值几百万，他不可能会为二十万跑路的。
程度眯着眼睛看了看殷元，心里想：你这家伙心思还这么缜密，果然有钱的大老板都不是浪得虚名的。
对自己的这个堂哥，他也心里有数，因为从小养成了养尊处优的禀性，所以做人处事都不是很靠谱。
他收了人家钱，真的有可能做出赖账或者借故拖延的事情。
不过，堂哥有两件值钱的古董在自己店里寄卖，价格不止二十万，所以不怕他在自己面前耍花招。
程敏辉哀求地看着堂弟，生怕他说个不字。
程度点头说：“好吧，我给他担保。”
他让堂哥拿来两张白纸，手写了两份一样内容的合同。
殷元和程敏辉，还有程度都在上面签了名字。
殷元开了一张二十万的支票递给程度，然后对方给他开了一张收据。
约定程敏辉搬走了就通知殷元，一起去房管所办理转让手续，然后付剩下的余款。
离开程家四合院，殷元两人来到苏昆房介所。
殷元并没有跟他说自己跟程敏辉购买了一套四合院的事。
苏昆带他们两口子去内环看一套占地一千二百平方米的四合院，并且把装修郭师傅也叫了过来。
郭师傅已经去四合院看过了，报了一个合适的装修价给殷元。
殷元让他安排工人进场施工。
房主也在，经过讨价还价，最后以180万成交。
殷元跟房主去房管所办理了过户手续，他开了一张支票给房主，也付了苏昆中介费。
这时刘日辉打电话给殷元。
“殷总，货轮到了青港，总共九万零五吨铁矿石，含铁量72％，货款15030835美元已经转了过去，下一批可以一样发9万吨铁矿石过来。”
刘日辉说：“冯凯已经跟三个冶炼厂协调好了，下个月开始可以一次把货拉够，所以可以一次拉18万吨货物。”
殷元说：“这样我们可以省不少运费和装卸费。”
冯凯跟他说：“殷总，这里又有另外一个冶炼厂有意向跟我们签铁矿石供货协议，因为我们的铁矿石含铁品位高，炼出的铁矿品质好，比其他厂的卖价都高。”
殷元鼓励他尽量去找，提成一分不会少，几人基本工资以6万吨为基数，翻多少倍都会一样计算。
现在月供货18万吨，意味着他们几人的工资已经翻了三倍。
12万吨铁矿石的提成是冯凯的，所以冯凯积极性非常高。
殷元两人又去银行给澳洲公司转了603万美元，告诉陈俊毅和程其彬。
两人业务量已经翻了四五倍，殷元给他们的工资和提成也翻了四五倍。
程其彬告诉他：“因为工作量比较大，现在又招了两个助手。”
殷元对他说：“随着业务量加大，人手不够你们自己考虑要增加多少人手，反正报酬是按照业务量来计算的。”
他对几个港口的管理也是这样说的：“你们觉得不增加人手也可以，你们就自己做，增不增加人手你们自己考虑，报酬是按业务量发的。”
几人都表示：实在忙不过来就招人。
殷元给程其淞打电话。
“青港90005吨铁矿石，货款15030385美元，付了603万美元，账上有9000385美元，因为下个月可能有多几间厂要货，所以让这资金留在账上，以备周转。”
程淞松说：“其实可以每月结算一次都可以，不必要每次都分利润。”
殷元说：“因为恰好要去银行转账给澳洲公司，所以就顺便转了。”
他对程其淞：“我今天买了两套四合院，一套占地面积一千二百平，建筑面积六百多，花费180万。
另外一套是以前的贝勒府，占地五千二百平，建筑面积二千八多平，卖价550万，先付了定金，等房主外面找到住房搬走，去房管所过户，再结清余款。”
程其淞连忙问：“你准备把哪一套四合院让给我？这套贝勒爷府，转给我也行，我给你50万辛苦费都没问题。”
殷元笑道：“我也想住住以前的贝勒爷住的四合院。
下一次再碰见有合适的四合院，再介绍给你。
再说你又不在京城，房产证也转不了，想买四合院等你们来了京城再说，有钱你还怕买不到四合院。”
程其淞想想也是这个道理。
他说：“反正我们去了京城就住在你家四合院，二千多平建筑，应该有四五十个房间吧？”
“确实有。”
半个月单单铁矿石上的生意就有一亿多分成，这些钱用来买四合院，一个月都可以买几十套。
两人来到阳光100办公室。
黄肇坚和杰克逊都在自己的办公室，两人跟殷元说两个工地建设的事情。
黄肇坚说：“苹果园别墅小区工程，现在进展顺利，有十几栋完成了地基工程。”
莫小涵负责苹果园别墅项目财务，黄肇庆负责星光城项目财务。
林婉婷是公司财务总负责。
她跟两人对账。
殷元和杰克逊来到星光城工地，施工经理告诉他十几个拆迁户的问题圆满解决了，他们全部搬走了，两块区域都可以施工了。
吴信义在施工现场，看见殷元两人，主动走过来，跟他们说：“已经安排施工人员，开始地基施工工作。”
殷元看见工地上泥土车正在把泥土一车车拉到外面，几台挖土机在挖土。
同样在商业楼区域，也同时在进行地基施工。
蒋温仪和谢丽娜这时也来到工地。
见殷元和杰克逊在住宅区工地跟吴信义聊天，也走了过来。
“蒋总公司施工速度还很快哦，难怪可以做到全行业第一。”
“吴总公司也不慢，你们公司实力也不差。”
吴信义看向蒋温仪的眼光没有以前那么炙热了。
蒋温仪知道胡海花跟吴信义在交往，而且柳梦莲也在竞争。
这两女人以前跟别的建筑商交往，从来不会付出真情，都是逢场作戏而已。
但是这次两人想法不一样了。
因为像吴信义这样的金龟婿如果能够成功上位，金钱和地位马上就可以提升一个阶层。
甚至可以跟蒋温仪一样是公司的老板。
蒋温仪也看出了两人的变法，她善意提醒她们：“你们最好认清自己的位置，不要有过高的幻想。
吴信义是个钻石王老五没错，他喜欢你们，只是一个正常男人的正常反应。
指望他可以娶你们其中一个，我看你们就别做梦了，因为他早就认识你们。
还是实实在在捞点钱才是实在的。”
胡海花还嘟囔着说：“只是试着交往，我们也不是刚出道的小姑娘，到头来谁玩谁还不知道呢。”
此时吴信义又提议：“今晚去皇冠大酒店聚餐怎样？”
殷元笑道：“吴总和蒋总你们几个去吧，我和杰克逊都不习惯去外面应酬，况且家里还有老婆。”
杰克逊虽然是澳洲人，但是思想也是比较保守，并不像西方人那么开放，除了黄肇庆之外的女人一个都不会交往。
说话聊天都保持一定的距离。
蒋温仪和谢丽娜虽然美艳，但是杰克逊并不会多看她们一眼，连殷元也是一样。
以至于谢丽娜都私下跟蒋温仪说：“殷总和杰总两人都是天下难觅的好男人，这么有钱的老板，外面一点绯闻都没有，而且面对女人并不多看一眼。”
她说：“是他们的夫人国色天香？所以其他女人在他们心里都是庸脂俗粉？”
蒋温仪说她：“人家之所以能够成为亿万富豪是有原因，真正顶级的富豪，他们都有这份可贵的品质。以后要是能够找到一位这种高品质的男人为侣，以后的人生必将无比幸福。”
此时吴信义无奈说：“蒋总瞧不起我，不愿意跟我聚餐，而且警告她助理也不能跟我单独联系，防我像防贼一样。
蒋总，我说这又何必呢？”
蒋温仪笑道：“我公司胡海花和柳梦莲美女不是经常陪你应酬的么？她们现在都被你魅力征服了，两人都开始相互之间勾心斗角了，你还不满足？”
吴信义说：“蒋总误会我了，你公司两位美女经理，确实美艳无比，交际能力无人能比。
不过我跟她们就是上次在皇冠酒店吃过一次饭，那天我几个施工经理也在。”
蒋温仪认真说：“吴总不用解释，胡海花和柳梦莲也算得上是万里挑一的大美女，两人眼光也很高，以前有不少条件不错的老板追求她们，两人都没有松口。
吴总若是真正喜欢她们中的一个，也是她们的福气。
只是吴总只能选一个，不能想享齐人之福哦。
我们国家的法律也不允许的。”
吴信义心想：一直想打你的主意，只是你半点机会都不给，连身边的助理也防范甚严。
故意安排两个交际女来糊弄人，于是他心里也有了淡淡的怨恨。
你不愿意我追求你就明说，何必让两个名声很坏的烂女来恶心我。
同时他内心起了一种报复的念头：这两女为你公司的发展立下了不少功劳，让我略施小计离间两女跟你的关系，让她们为我所用。
还有你身边的小助理，看你最后能不能拴住她的心。
此时的谢丽娜眼光也在偷瞄他。
吴信义冷哼一声说：“蒋总认为我是眼光这么差的人？
女人外表再美又怎样？
关键是内在的贤良淑德。
我只是命不好，以前我妻子也是个贤内助，只可惜年纪轻轻患病走了。
之所以多年没有找到合适的，是因为曾经沧海难为水。
反正我现在有儿有女，把他们抚养长大就行，我结不结婚都无所谓。”
蒋温仪和谢丽娜听了，心里都有所触动。
“对不起吴总，刚才我们还说殷总和杰总是大富大贵之人，珍惜身边人。看来吴总也是这样的人……”
此时殷元和杰克逊回到阳光100办公室。
见时间不早，殷元开车带林婉婷去美院接章梅和殷安邦。
门口保安也认得他们，主动开门给进去。
看见殷安邦跟章梅从一间画室，跟徐大师走了出来。
看见殷元两人，徐伯洪说：“小安邦来我们美院，学生绘画都更用功，他们都说小安邦这么小绘画水平比他们高，个个都感到惭愧。
头段时间他跟你们回老家，老师和同学都不习惯。”
殷元说：“他不会影响吵闹你们就好，在徐大师这里，他进步很快，以后你就是他最好的老师。”
告别徐大师。
章梅对他们说：“在画室绘画，安邦拿着画板在最前面，徐大师让人特意给他做了画架。
在教室上课的时间，位置也是在最前面。
想不到我老了，还有机会来美院学习。”