楚卓文来到汇丰的办公大楼，直接报了会客名字后，进入上层的办公室区域。
有专门一个实习生带领他，十分客气的将楚卓文引入了一件高级的独立办公室。
实习生停在办公室门口，道：“韩先生在里面等您，我还有事先离开了。”
楚卓文笑着点点头。
实习生走后，他十分自然的走进了办公室。
房间里一名五十岁刚出头的中年男人，正在办公室里面玩着迷你高尔夫。
此人身材魁梧，但是略微胖了一些，腰围明显发福，头顶略微有些谢顶，看起来雄性激素分泌旺盛。
见到楚卓文，中年男人哈哈一笑，放下球杆，说道：“阿文，你难得来我这里，坐下来聊聊。”
“姨丈。”楚卓文也笑着打招呼。
他今天来见的，是汇丰银行信贷部的一位负责人，韩斌，同时这人也是楚卓文的二姨丈。
楚卓文来之前，就给韩斌打过电话。
楚卓文礼数做足，两人落座。
“阿文，听你妈妈说你决定从商了，而且还颇有成绩，我很高兴啊！你选的从商也是正路，而且我能接触到的数据，能直接接触到香江经济的脉搏，香江的经济是在腾飞，我是能感觉道的，这是一个从商的好时机，能做出很多成果！”
韩斌很喜欢楚卓文，他桌面上有茶具，作势要倒茶。
楚卓文当然不会让长辈给自己倒茶，马上接过茶具，给韩斌和自己倒了茶。
“现在还可以，之前做的生意赚了一些钱，不过还是资金有点紧张，这就找到姨丈您这里来了。”楚卓文说道。
韩斌点点头，道：“之前电话里不方便，没讲清楚，你说说看，我能怎么帮到你？”
“是这样，我最近购入了一批物业单位，手上有产权证明，而我的生意还需要一批贷款，我想用这批物业做抵押贷款，从汇丰这边贷出一些钱来。”楚卓文说道。
他说着将随身带的资料递了过去。
韩斌接过资料，几秒钟就浏览了一遍，然后将资料放在桌面上，道：“资料很扎实啊，没问题，不过这样的事情，直接走正常抵押贷款就可以了，普通流程就可以做，阿文你找到我，应该不是为了这个吧，你有什么特殊需求嘛？”
“姨丈，我就知道你懂我的意思。”楚卓文笑了，说道：“其实，您也知道，普通抵押贷款这些没难度，主要我是将这十二套物业统统做成高评高贷，这就需要姨丈您说一句话了。”
“哦？”
韩斌眉头动了动。
楚卓文继续说道：“其实我的计划是这样的，这十二套物业，房产和税费等一共花了接近三百七十万，如果正常评估，评估能贷款出来的钱肯定低于这个数目，但那十二套物业，都在跑马地周围，可以作为观马的台，我想以此作为理由，做一个高评高贷。”
“而我想达成的结果，就是把这些物业评估做成百分之一百二，这样一来，我能在汇丰这边贷到四百四十万港币左右。”
“另外，在合理范围内，我想尽量压低一下贷款的利率。”
“姨丈，您看这个您能做到吗？”
“哦？跑马地那边的观马楼房？”韩斌听了，顿时很有兴趣。
韩斌本人，就是香江马会成员，他和另外一个朋友，共同拥有一匹赛马，马的名字有点俗套但胜在简单直白，叫‘恭喜发财’。
韩斌是能看出这里面的商业价值的。
果然，他很感兴趣，又拿起楚卓文给的资料看了看。
看了会，韩斌放下文件，想了会，说道：“问题不大，我安排人过去评估，做成高评没什么问题，这个物业很扎实，以后肯定会升值，给你高萍成百分之一百二没完全释放潜力，我可以给你做到百分之一百三十。”
“至于利率，我能给你压低到百分之十三点五。”
“那好啊！”楚卓文眉头露出喜色。
他本来就是计划。
楚卓文现在是做生意，而做生意最重要的就是流动资金。
之前去跑马地买房，除了为了投资外，重要的一点，是楚卓文要拿到物业单位，然后好作为抵押物，到银行进行贷款。
以前就说过，楚卓文母亲家族这边在汇丰银行里面关系极深，办事很容易，可是毕竟汇丰银行不是何家的，有些规矩还是要遵守。
比如，要办贷款，楚卓文可以比别人贷出来更多，利率更低，但是前提是他有基础的抵押物，否则无抵押贷款贷不出来多少，还浪费人情。
而银行贷款，最硬的抵押物，从来都是实业产业，也就是房子，工厂，商铺，乃至矿山之类的东西。
现在，楚卓文用十二套物业，通过关系做了一个高评高贷。
这个名词的意思就是，银行在评估楚卓文的资产的时候，一般评估价格都会比买入的成交价低，比如一百万的房子评估成七十万这样，如此一来一旦对方还不上贷款，银行可以收楼拍卖，因为这价格是低于市价的，银行不亏。
而找人做高评高贷，就是把一百万的楼房评估成一百万，如果关系和手段够硬，还能评估成比原本价格更高，就像是楚卓文现在这样。
楚卓文那十二套物业单位，如果做了高评，评估到百分之一百三十，那么他在银行这边的信用就等于是原本买楼的三百七十万的百分之一百三十，也就是四百十万港币！
换句话讲，就是楚卓文原本的三百多万港币，在买楼后，不但手上多了十二套黄金住宅楼，除此之外，还从银行那里得到贷款，把原本的三百多万港币的资本，变成了四百十万！
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