李景隆咳嗽一声，微微举起手轻众人安静，然后神情古怪地说道：“杨大人，还未动用国库的一文钱。”
奉天殿，瞬间鸦雀无声。
杨帆花了那么多钱，结果李景隆却说，他没有动用国库拨付的银两？
武英殿大学士吴伯宗轻声说道：“曹国公，营造国都之事不可胡言乱语，五万两银子若不是从国库拨付的钱出，又是哪里来的？”
李景隆微微一笑，说道：“吴学士，此事我岂敢胡说？这次入京，我带来了第一轮北平‘预售’的明细，请陛下与诸位大人过目！”
预售？
朱元璋还是第一次听到这说法，朝中倒是有些官员也听说过一些风声，不过谁都没有将“预售制”当回事儿，毕竟建造都城的多了，还能弄出什么花样来？
“六十万两？”朱元璋从毛骧手里取来李景隆呈递的明细，展开一看，瞬间眉头紧皱在一起，声音拔高。
这六十万两银子，包括杨帆出售一百副眼镜，以及预售十座宅子的二十万两，不过杨帆为了打响名气，对外宣称一座宅子六万两，全部录入账目之中。
文武百官竖起耳朵，听到了朱元璋的话之后，心中一震。
杨帆用了什么神仙法子？去北平还没到一个月，就筹集了六十万两银子？
朱元璋看向李景隆，语气有些微妙，既期待又有些担心，期待的是杨帆的“预售制”似乎有奇效，担心的是杨帆急于求成，别走了歪路子。
“九江，你与咱说说，预售制究竟是怎样？”
李景隆微微一笑，说道：“陛下，这‘预售制’顾名思义就是先做出规划，正如您今日所见的‘都城设计图’，新都除了宫城、皇城外，还包括大量的民宅，民宅又分为三等，这三等价格不同，销售的方式也有差异。”
李景隆不急不缓的，将普通宅邸、高等宅邸、特级宅邸，以及购买高等宅邸时候需要捐献银两，购买顺天府户籍的细节也讲述了一遍。
末了，李景隆说道：“陛下，张凯、陆时中等十人，都是顺天府商贾中赫赫有名的人物，他们带头买了预售制的宅子，后续就会有更多的人参与进来。”
华盖殿大学士邵质眼珠一转，说道：“曹国公，这十位商人应该是看在杨大人与你的面子上才买的宅子吧？后续，当真有人购买？何况，这花钱让人出钱购买顺天府的户籍，未免太唯利是图。”
李景隆心中暗笑，笑杨帆对朝中的这群大臣太了解了，准备的东西居然一一用上了。
李景隆又献出一张文书，解释道：“这是在十位商人购买之后，涌现的来自顺天府的想要购买高档宅子的商人，一共有三十六位，还有其他地方的商人六位。”
朱标接过那张文书，感慨道：“奇了，这些商人动作这般快，六万两银子说给就给了？”
朱标也是经历过事的，以朱标对那些大户的了解，让他们掏钱比宰了他们都难受。
李景隆恭敬地地说道：“殿下，北平未来是国都，杨大人曾经与诸位匠人测算过，这将来都城搬迁过去，这种商人买的高档宅邸，价值会水涨船高，翻三番都是少的，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，有利可图的事情，他们可不就蜂拥而至么？”
户部尚书楼覃变了脸，向朱元璋与朱标道喜道：“臣恭喜陛下，恭喜殿下，有杨大人在北平，当能筹集海量的钱帛，我大明国库的压力将大大减轻，杨大人当真是商业奇才，他不该去督造新都，应当来户部才是！”
楼覃乃是出了名的精打细算，杨帆浪费国库的钱，楼覃抓心挠肝地痛苦，但杨帆能在北平财源广进，国库的压力骤减，楼覃对杨帆简直推崇备至。
朱元璋在了解了何为预售制之后，也是极为高兴，他清了清喉咙，说道：“杨帆有奇思妙想，此‘预售制’极好，极好，楼覃，虽然杨帆在北平搞这‘预售制’，但该给的拨款不可少，尤其要保证送往北平的粮草，工匠与工役众多，可不能耽搁粮草。”
楼覃躬身领命，却听李景隆说道：“陛下，其实这一次臣归来，还有一句话为杨大人带给陛下。”
朱元璋的心情大好，大手一挥笑着说道：“说！那小子又有什么好点子？”
李景隆神情肃穆，道：“杨大人请陛下推行‘匠籍改革’，他希望，能在都城建造成功的那一天，全天下的工匠，都可以获得匠籍改革的受益，让他们的日子有个盼头儿。”
吏部尚书詹同眉头微皱，说道：“曹国公，各地的‘匠籍改革’还在推行，辽东不就已经完成了么？其他的省也在推，此事需要徐徐图之。”
李景隆心里冷哼一声，詹同揣着明白装糊涂。
辽东完成匠籍改革那是有杨帆在一手推进的，其他的省推行的速度可是慢得很，尤其是之前的浙江、福建、江西三省，这三省的文人、豪绅等与杨帆有不共戴天之仇。
见朱元璋不言语，李景隆诚恳地说道：“陛下，天下的匠人不容易，杨大人在北平发了工钱之后，他们的建造速度简直不可思议，杨大人说，都城建造乃是百年大计，又要快又要好，就必须给工匠让利，给工匠以希望。”
“推行‘匠籍改革’速度缓慢，而建造国都是我大明的百年大业，若是能借着修建国都的东风，一举彻底推行‘匠籍改革’，则将福泽万民，对于都城来说也是一件吉利的大好事，请陛下恩准。”
朱元璋微微眯起虎目，在思量着杨帆的话。
半晌，朱元璋方对李景隆说道：“你去告诉杨帆，都城修建只要能保证质量与速度，新都建成之日，咱一定让全天下，全部施行‘匠籍改革’，谁慢了，咱就砍了谁的头！”
朱元璋表态，李景隆喜形于色，高声喊道。
“臣李景隆，谢陛下隆恩！”
早朝之后，文武百官各怀心思，李景隆身边围了不少人。
刑部尚书王慧迪与李景隆私交不错，笑着问道：“曹国公，这普通的宅邸是给百姓的，高档的宅邸是给有钱的百姓与商贾的，那特级宅邸又是怎样的？地段如何？形制如何？”
王慧迪这句话问出了其他人关心的问题。
李景隆笑呵呵地说道：“地段自然是最好的，很多就在皇城的边上，至于形制自然也是一等一的好，汇聚了南北顶尖的匠人，能差么？”
王慧迪闻言，很是眼热，嘀咕道：“我家中有些资财，就是这特级宅邸大约要多少钱？曹国公可知道？”
李景隆闻言想了想，说道：“特级宅邸要进行拍卖，出价最高者得，我估摸着一座宅子，怎么也要……十五万两左右吧？”
这么贵？其他大臣听得暗暗咋舌。
这话恰好被邵质听到了，他冷哼一声，说道：“区区宅邸有什么好打听的？诸位莫不是想要买？尔等的风骨呢？当初杨帆是如何对待我等文人的？”
众人有些尴尬，李景隆却不生气，道：“邵大人，吾等都是同僚莫要见外，这宅子就算最普通的民宅，若是能买到手里，也是能翻个五六倍的，诸位若有意愿购买，本官可以代为向杨大人传达。
毕竟，如今要购买的人实在太多，诸位若是正常的排队的话，不知道要等到什么时候。”
李景隆的话惹得邵质、宋讷等清流文人十分不满，对此嗤之以鼻。
预售制的事情，很快在应天传遍，商人的嗅觉敏锐，有利可图的事情绝对少不得他们。
商人聪明，京城里面的一众大臣又何尝是傻子？
脑袋活络的第一时间就想到去应天购置宅子，进一步还想着通过杨帆，购置商铺。
杨帆出售住宅，却迟迟没有将商铺这块肥肉拿出来，也不知道还藏着什么鬼主意。
厌恶杨帆也好，痛恨杨帆也罢，利益当前，谁能不心动？
邵质府邸，夜里的应天，夜风轻柔，华盖殿大学士邵质、文渊阁大学士宋讷，以及户部侍郎徐铎齐聚在一起。
徐铎正绘声绘色地给邵质、宋讷讲述今日应天城中的事情。
“刑部的王大人已经与曹国公说定，买一座新都的高档宅邸，听说定钱都付了，那乐的呀。”
“赵大人深居简出，今日也去拜访曹国公了，恐怕也是为了此事。”
“对了，还有那李善长的胞弟李存义，也去巴结曹国公，俨然忘了当年杨帆与韩国公的矛盾。”
……
邵质微微眯起眼睛，说道：“王慧迪素来与杨帆臭味相投，杨帆有了好事肯定不会少了他，便宜王慧迪了，至于赵大人，哼哼，为了钱帛也顾不得脸面了，那李存义也不逞多让。”
徐铎面露难色，道：“邵大人，杨帆为人是不怎么样，可是下官看这满朝文武的意思，都动了心，想要在新都购置产业，毕竟，若是有一栋好宅子，待新都建设好之后，就有数倍的利润。”
徐铎说出了心里话：“下官也想通过杨大人，购置一套宅子，若是再购置一商铺就……更好了。”
宋讷看了徐铎一眼，对邵质道：“邵大人，这应天想要与杨帆做生意，却拉不开脸的人可不少，不如吾等联合起来，派遣一个代表，赶赴北平，通过那人购置，如何？”
别看宋讷上午在皇宫的时候，对李景隆的嗤之以鼻，实际上宋讷也心动了。
不过宋讷在朝中一直与杨帆不对付，若是主动与李景隆示好，他的面子往哪里放？
宋讷这么一说，邵质也不再端着，说道：“宋大人此言，与本官想到一处去了，不过，吾等寻找代理人要精挑细选，不可含糊，还要多挑选几人，不可被杨帆看出端倪。”
听邵质、宋讷同意，徐铎面露喜色，说道：“两位大人高明，我这就去安排！”
一个“预售制”，令朝中的大臣们蠢蠢欲动，除了如魏国公徐达这般的重臣，其他的大臣们纷纷行动起来，毕竟，谁会与钱过不去？
应天城的消息传回了北平，让北平的工匠们欢呼雀跃。
完成都城之日，就是匠籍改革在大明全境落实之日，这比获得银两都让他们高兴。
辽东的匠人受益于“匠籍改革”，其他的匠人都看得到，眼珠子都羡慕得红了，如今这好事终于落在了自己的身上，他们岂能不高兴？
与沸腾的工匠们相比，来自应天城的那群大臣也不逞多让，速度奇快。
杨帆府邸，入夜，杨帆还在府邸里面处理公务，这两日工部尚书薛祥与钦天监的监正李靖正在继续细化整个都城的建造区域，力求精确。
咚！咚！咚！
书房的门被敲响，纪纲在外面求见。
待杨帆答应之后，纪纲匆匆进来，说道：“大人，今日又来了一批京城中大人派来的代表，一共一十二位，您看？”
杨帆微微一怔，轻声说道：“昨日有九个，前天有六个，今日竟然有十二人？不急，让他们先住下。”
纪纲点了点头，忽然神秘兮兮地说道：“大人，属下等还发现了一伙从应天来的‘商人’，他们名义上是京城来的商人，但是属下等认出了其中一人，经我等查探之后发现，他们竟然是邵质与宋讷派出的，这里是名单。”
纪纲将那名单送上去，杨帆看完之后，不禁笑了。
“好啊，好啊，有一个算一个全都来了。”
纪纲冷哼一声，说道：“大人，宋讷、邵质等人自诩清流，孤高自傲，往日里没有给大人使绊子，他们居然还想在这里横插一脚？哼！要属下看，找些人将他们痛打一顿赶出北平算了……”
杨帆微微摇头，笑着说道：“这些大臣能派人来，就是想要做生意，给咱们送银子的，这送银子不就是衣食父母，挚爱亲朋？那么多的工匠与工役要养，海量的物资都要花钱，不要与银子过不去。”
纪纲微微一怔，旋即说道：“大人说得是，是属下思虑不周全了。”
杨帆指了指那份名单，说道：“盯住他们，这些都是肥羊，既然是‘挚爱亲朋’，就得加钱！”
纪纲瞬间懂了杨帆的意思，道：“属下明白！属下这就去安排，保管让他们吐出每一文钱！”
夜晚，北平最大的一间客栈，上方，六人正在里面小声地商议。
身材微胖满脸精明的男子背着手，轻声说道：“明日，杨帆会面见我等，诸位，这位杨大人眼里不容沙子，咱们给的价格务必要公道，不可节外生枝。”