黄仲春当天办理好了退休手续，回去跟儿子小两口说去香山港帮殷元跑铁矿石业务的事情。
把殷元传真过来的资料给他们两人看。
黄胜辉娶了一个祁山矿家属女青年，在选矿厂当临时工，每个月有四百多元工资。
叫陈美丽。
“万一没有冶炼厂要铁矿石，怎么办？”
“跑业务有基本工资吗？”
“殷总说基本工资二千，差旅费全部报销，提成万分之一……”
陈美丽不屑地说：“才万分之一的提成，也太少了吧，不过工资有二千，算不错了。”
黄仲春解释说：“你以为是买衣服之类的，才几十块，最高一二百块？你们知道一个冶炼厂每月的供货量是多少吗？”
“多少？”黄胜辉也不解。
“他们签了十几个厂，每个厂月供货最低的是8万吨，每吨售价140美元计算，销售额就是1120万美元。
按照万分之一提成计算，就有1120美元，折合人民币八千元左右。
假如二个厂三个厂呢？
殷元说华伟现在有五个厂签了供货协议。
单提成每月都有四五万，还有负责羊城港收货的报酬，他两口子月收入超过六万。
做什么有比这更赚钱的？”
黄胜辉说：“前段时间收名贵旧木材和旧家具，一个月赚十几万，问题是这种东西，越来越少……”
黄仲春说：“帮殷元做铁矿石这项工作是稳定的。
我跟你们一起去做这件事，立稳脚跟后，把你妈也带过去。
我跟殷元说好了，算我们三个人给他打工。
先去香山港，那里附近有七八个冶炼厂都需要铁矿石，只要我们跟其中一间厂签了供货协议，我们就可以在香山港站稳脚跟。
实在不行，我们可以去津港、厦港和云港，人家华伟短短几个月签了五个厂，我们会一个厂都签不了？”
他打通了华伟的电话。
“小华，听说你去帮殷元跑铁矿石业务了？”
华伟一看是黄仲春的电话，他知道这老黄是个很会钻营的人，在祁山矿几十年，矿领导换了一批又一批，只有他一直在同一位置上稳如老狗。
他本不想跟他说跟殷元做铁矿石生意的事，但是他既然这样问，肯定是知道了。
他说：“黄总好，没办法的事，祁山矿混不下去，只好找个地方去打工，赚钱养家糊口。”
黄仲春说：“在祁山矿上班其实也是打工，况且替殷元跑业务，基本工资还是祁山矿上班工资的四五倍。
我已经跟殷元说好了，决定跟我儿子两个也去做这件事。
殷元已经告诉了已经有四个港口有了业务，我们就去新的港口。”
华伟想：这老家伙脑袋就是好用，殷元木材中心收名贵旧木材、旧家具赚钱。
老黄头能够第一时间嗅到苗头，现在铁矿石业务可以发财，又给他嗅到了商机。
可是这块大蛋糕凭自己一人是不可能全部吃得下的。
其他没有业务的港口，殷元肯定会派其他业务员去跑。
他说：“香山港到羊城港水路距离才不到100公里，我在羊城港这里签了二家。
我建议你们去厦港、津港或云港都行。”
他不希望有人跟他发生竞争的关系。
黄仲春说：“去那个地方，我们肯定听殷元的提议。”
他接着打殷元的电话：“我已经办理了退休手续，跟我儿子小两口也商量了，明天就可以去跑业务。
你建议我去哪个港口好？刚才我跟华伟打电话，他说香山港离羊城港不到100公里，他建议我去津港、厦港或云港。”
殷元说：“他固定在羊城港，其他港他也兼顾不了那么多，只要现在没有业务量的港口都可以去。
已经有业务点的就不要去。
再说香山港附近也有近十家冶炼厂，签几家应该难度不大。”
他告诉黄仲春：“澳洲铁矿石比起其他地方的，含铁量高了许多，售价比有很大的优势。
可以先让冶炼厂进少量的铁矿石，让他们自己比较后，再签长期供货协议。
也可以让他们派人去了解，十几个已经跟我们签了供货协议的厂去了解。”
此时殷元正在四合院接待卢远。
带他在院内转了一圈。
仔细辨认了几栋房子建筑用立柱和横梁木料，卢远惊喜地说：“殷总，四栋房子所用的都是檀木和楠木，都是名贵木材，单这些木材价值都不止500万。
你可以把这几栋木房子拆掉，然后再花一百万建几栋钢筋水泥房。”
殷元说：“这房子我肯定不会拆，钢筋水泥房子根本不值钱，但是这种名贵木材房子价值才会越来越高。”
卢远表示同意。
他说：“名贵木材升值空间巨大，几乎隔一年就涨一倍。隔几年后，你四合院几栋房子，单木材价值几千万都不止。”
他心里想：我怎么以前没有想到这件事，京城地区那些老建筑木材，很多都是名贵木，就算现在不拆下来，留到以后也是有巨大升值空间的。
卢远晚餐留在四合院跟殷元和程其淞一起吃晚饭。
其间聊到买四合院的事，他特别感兴趣。
卢远走后，程其淞对殷元说：“你信不信，这个卢老板发现你这四合院，买了550万，但是仅仅木材可能都不止值这个数。
那样等于白捡了一块五千平的地皮，他明天肯定会到处去找这种豪华的四合院。”
殷元说：“现在有钱的话，多买一些四合院，比投资什么都利润高。
现在500歹买的四合院，说不定十年八年以后，涨到五千万，甚至上亿。”
程其淞说：“上亿不一定，几千万肯定有可能。”
他说：“你给的几个八旗子弟电话号码，我都跟他们打了电话。
有一套豪华的四合院，里面住了八户人家，有人愿意卖，有人却反对？
另外有一套，他儿子去了外国开公司，他老爸老妈说做不了主，要问他儿子才行。
另外二套，几户人明显说不会卖。”
殷元问他四合院有多大开价要多少钱？
程其淞告诉他：一套三千多平，建筑面积一千八，开价250万。
一套二千八平，建筑面积一千五，开价220万。
一套二千二平，建筑面积一千二，开价190万。
他说：“三千多平那套，里面住了八户人家，四合院是祖辈的，有五户人都愿意出售，但是有三户生活条件过得可以，不想售卖？
他们说那么多人，分到自己手上，一户也才三十多万，不划算。”
殷元说：“这种人多的房子，可以让他们自己商量好，或者适当提高一点售价，或许就买成了。”
程其淞打通了其中一个房主的电话。
“金先生，上次我找你谈了，想购买你们那套四合院的事，你们商量没有，想不想卖？”
金先生说：“我几个都愿意出售，但是有另外一个堂哥，他认为卖的价格太低了。”
“那他认为多少价钱合适？”
“他说应该不低于三百万才行。”
程其淞跟他提议：“金先生，你们八户人，能不能每户派一个管事的，凑到一起，我跟你们见个面谈谈，当然谈得拢的话就可以交易，谈不拢也没办法。”
金先生同意：“现在这个时间段最好，大家都在家，你可以现在过来么？”
程其淞说：“行，我现在过去。”
他邀请殷元跟自己一起去。
“我发现只要你老殷参与的，不管什么事都会很顺利。”
他开自己的新车。
离这里七八公里。
四合院占地面积也算比较大，几栋楼也是木结构房屋。
几根立柱是楠木，但是房梁是松木。
庭院内也有亭台楼阁，小桥流水，假山和各种石雕饰件。
金家八户人聚集在老大客厅。
其中一人说：“程老板，我们几个商量好了，这套四合院，你若是出价300万，我们就卖给你。”
“对，我们这套四合院面积这么大，那种面积二千多平的，现在售价都要二百万了。”
“对呀，前年卖一百万的四合院，现在都要二百万才行了。”
“像我们这种大户型的四合院现在是越来越少，也越来越值钱了……”
“再隔几年可能值更多钱。”
众人都七嘴八舌议论开了。
殷元说：“我半个月前也刚刚买了一套四合院，占地面积五千多平，建筑面积三千平，买了550万。”
他说：“四合院放着不卖，以后肯定会升值。
但是钱放在银行，它也是一直贬值的。
现在的100万购买值可能等于十年八年以后的5000万相当。
就拿今年的一百块和前几年的一百块来说，就贬值了许多。”
几人表示同意他的看法。
“是呀，现在有10万块钱就可以买套商品房，一家人伙食费一个月一千就可以维持。”
“有钱的话，我们也去找个生意做，现在会做生意的人很多都发财了。”
程其淞想了想说：“这样好不好，我给你们280万买你们四合院，你们看怎么样？”
有人说：“300万，同意的话就卖，不行就以后再说。”
“对，三百万，www.youxs.org。”
“我们还要去外面租房子……”
“房子内家具我们会搬走，属于我们的东西都会搬走……”
程其淞说：“这些东西你们当然可以搬走……”
他问：“这套四合院房产证上名字是谁的？”
他要求看一看房产证和土地使用证，刚才来的时候殷元已经教他买房时应该注意的事项。
金老大说：“房产证和土地使用证上名字是我爷爷的，我爷爷有两个儿子，我爸和我叔也是各二个儿子。”
殷元问：“你爸他们有姐妹么？”
“有一个妹嫁在京城郊区，她嫁出去的女儿，这四合院她也没份。”
“你们几个应该也有姐妹吧？”
“我有一个姐，我堂弟也有一个姐，但是都嫁出去了，不关他们的事。”
殷元认真地说：“这钱你们怎么分，我们不管。
但是我们买这套四合院，因为房产证上名字是你爷爷奶奶的。
两个老人现在也不在了，所以他名下所有子孙，包括女儿，孙女都要签名同意才行。”
他当场写了一张售卖四合院同意书，拿给金老大。
“我们先付你十万定金，你让你姑，你姐和你堂弟姐，所有人在这里签个名，写上身份证号码，按个指印。
签好名后，你们找地方搬出去，然后跟我们去房管所办理过户手续。
办完我们把余款付清给你们。”
程其淞开了一张十万的支票递给他，并且让他写了收据。
问他一个星期时间可以搬走么？
金老大承诺最多十天时间可以搬走。
当场其他人都在上面签了名。
殷元跟程其淞回去的路上，程其淞接到一个电话。
“老板，听我爸说你想买我家的四合院？”
程其淞一时不清楚对方说的是哪一套四合院。
对方说：“我那套四合院二千八百平，建筑面积一千五……”
程其淞才恍然明白：“你就是去外国开公司的那霸先生？”
那霸说：“是我，今天我回到家了，想买的话可以过来跟我谈。”
程其淞想：刚刚已经确认了一套四合院，多买一套有必要吗？
同时又想到殷元说的买四合院可以当作一项投资，利润会比做其他生意都丰厚。
他说：“那好，我现在过去找你。”
他给殷元说另外一套，他儿子去国外开公司那套。
殷元说：“你刚买了一套，若是不想买的话，就我出钱把它买下，我这是老化子身上不怕虱子多，多几套也无所谓。”
他想：已经让了一套给杰克逊，前年买的两套房型比较小，再遇上合适的多买几套也可以。
程其淞说：“有合适的多买几套也行，钱放银行又没有多少利息，我也要找一个投资渠道才行。”
殷元说他：“确实是这样，你现在才是名符其实的亿万富翁，银行账上至少有二亿资金了吧？
你可以在京城找个新项目干干。”
程其淞说：“我脑袋没有你的那么好用，没有把握的项目也不敢去投，怕亏本。”
他心里想：钱存在银行虽然利息不多，但贵在稳妥，没有一点风险。